一、基本情况

我局于2025年9月3日接到湖北大卫投资有限公司《鄂渝陕竹溪农贸广场三期（鄂渝陕竹溪供应链智慧物流中心）建设项目规划调整的申请》后，到实地进行勘测,该地位于竹溪县东城新区，东临空地场，西临鄂渝陕竹溪农贸广场一期，南临道路，北临北环路，用地面积33402.06㎡。

二、规划编制依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《竹溪县城市总体规划（2009—2030）》；

3、《竹溪县县城规划区规划管理技术规定》溪政办发[2013]130号文件；

4、竹溪县自然资源规划委员会会议纪要[2025]4号。

三、规划情况

经现场勘测，编制了鄂渝陕竹溪农贸广场三期（鄂渝陕竹溪供应链智慧物流中心）建设项目规划调整修建性详细规划方案公示：（见附图）

建设规模：调整前：竹溪特色农产品供应链发展中心5F/-1F,4栋2F竹溪绿色食品融合发展示范园，公厕1F；规划占地面积：11470.35平方米；规划建筑面积43372.71平方米；计容建筑面积44028.76平方米，容积率1.32。

调整后：竹溪特色农产品供应链发展中心5F/-1F变名为3栋2F鄂渝陕供应链智慧物流中心。

调整后规划总占地面积:13606.99平方米(其中3栋鄂渝陕供应链智慧物流中心规划占地面积4111.38平方米，占地面积减少999.22平方米；4栋竹溪绿色食品融合发展示范园规划占地面积6251.75平方米；鄂渝陕供应链智慧物流中心规划占地面积1562.94平方米；2栋鄂渝陕供应链智慧物流大型转运平台规划占地面积1396.28平方米；公厕规划占地面积100.04平方米，占地面积减少7.96平方米；跨路大门规划占地面积184.60平方米

调整后规划总建筑面积:26618.46平方米

其中3栋鄂渝陕供应链智慧物流中心规划建筑面积8623.80平方米（含出屋面部分401.04平方米）建筑面积减少21599.53平方米；4栋竹溪绿色食品融合发展示范园规划建筑面积13041.38平方米（含出屋面部分537.88平方米）；鄂渝陕供应链智慧物流中心规划建筑面积3272.36平方米（含出屋面部分146.48平方米）；2栋鄂渝陕供应链智慧物流大型转运平台规划建筑面积1396.28平方米；公厕规划建筑面积100.04平方米，建筑面积减少7.96平方米；跨路大门规划建筑面积184.60平方米

调整后计容建筑面积：39756.21平方米

其中3栋鄂渝陕供应链智慧物流中心计容建筑面积12735.18平方米（含出屋面部分401.04平方米，计容建筑面积1F按两层计算），计容建筑面积减少11892.45平方米；4栋竹溪绿色食品融合发展示范园计容建筑面积19293.13平方米（含出屋面部分537.88平方米，计容建筑面积1F按两层计算）；鄂渝陕供应链智慧物流中心计容建筑面积4835.30平方米（含出屋面部分146.48平方米，计容建筑面积1F按两层计算），2栋鄂渝陕供应链智慧物流大型转运平台计容建筑面积2792.56平方米（计容建筑面积1F按两层计算），公厕计容建筑面积100.04平方米，计容建筑面积减少7.96平方米；容积率1.19

调整后总占地面积增加2136.64平方米，总建筑面积减少16754.25平方米，计容建筑面积减少4272.55平方米，容积率减少0.13（不突破规划设计条件限定容积率2.5）。

四、规划方案公示告知要求

以上为鄂渝陕竹溪农贸广场三期（鄂渝陕竹溪供应链智慧物流中心）建设项目规划调整修建性详细规划方案公示的相关情况，现进行公示告知，四周相邻处如有异议应在公示之日起五日内以书面形式向县自然资源和规划局提出书面材料或听证申请（附相关证据），若无异议，县自然资源和规划局将在公示七日后对该规划方案按程序进行报批。

联系电话：（0719）2726407

竹溪县自然资源和规划局

2025年9月19日